二疏洪道重劃首發(fā)「新濠漾」，逆勢(shì)「真心不二價(jià)」銷(xiāo)售手法，採(cǎi)五階段調(diào)漲價(jià)格 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
二疏洪道重劃首發(fā)「新濠漾」，逆勢(shì)「真心不二價(jià)」銷(xiāo)售手法，採(cǎi)五階段調(diào)漲價(jià)格
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  • 二疏洪道重劃首發(fā)「新濠漾」，逆勢(shì)「真心不二價(jià)」銷(xiāo)售手法，採(cǎi)五階段調(diào)漲價(jià)格
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)住展雜誌2018年8月9日最新統(tǒng)計(jì)，新北市三重區(qū)的新成屋、預(yù)售屋議價(jià)率為12.8％，居新北市議價(jià)率最低的第四名，而新北市三重區(qū)二疏洪道重劃區(qū)也擠進(jìn)2018年上半年新興重劃區(qū)推案量的第五名，住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌指出，2018年上半年預(yù)計(jì)公開(kāi)的新案只有「國(guó)泰悅」、「捷運(yùn)京典」，案量約35億、共計(jì)242戶。下半年新濠建設(shè)集團(tuán)則推出基地約2千坪的「新濠漾」建案，在當(dāng)今市場(chǎng)普遍推動(dòng)「讓利」銷(xiāo)售模式下，該案逆向採(cǎi)取「真心不二價(jià)」的銷(xiāo)售手法，能否獲得市場(chǎng)的認(rèn)同，房地產(chǎn)業(yè)者私下表示：「很值得觀察?！?br />  
何世昌表示，2018年上半年二重疏洪道重劃區(qū)推案稀稀落落，一點(diǎn)都不意外；如果扣除未公開(kāi)的「國(guó)泰悅」，近3年來(lái)重劃區(qū)內(nèi)僅有2件建案，累積總案量連10億都不到。推案量能如此疲弱的關(guān)鍵，主要是建商取得土地價(jià)格過(guò)高，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)效益不足，建商多把開(kāi)發(fā)時(shí)程往後推了。

 
房地產(chǎn)業(yè)者也指出：「這個(gè)區(qū)域的生活機(jī)能都還沒(méi)有『長(zhǎng)』出來(lái)，先『長(zhǎng)』房子，對(duì)於消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，真的必需是有『長(zhǎng)遠(yuǎn)』眼光打算才行?！?br />  
新濠建設(shè)集團(tuán)整合二重疏洪道左岸重劃區(qū)約2千坪建地，推出花園景觀水岸住宅「新濠漾」，在律師見(jiàn)證下，以對(duì)公開(kāi)、公正、透明化「真心不二價(jià)」的銷(xiāo)售模式推出，日正法律事務(wù)所律師劉錦隆公證「真心不二價(jià)」的諾言，劉錦隆允諾「如果，新濠建設(shè)在銷(xiāo)售期間違反不二價(jià)的承諾，他將代表消費(fèi)者追究建商法律責(zé)任?！?br />
新濠建設(shè)董事長(zhǎng)蔡家福表示：「只要出現(xiàn)2種不同價(jià)格，保證原價(jià)買(mǎi)回。」
新濠建設(shè)董事長(zhǎng)蔡家福表示：「只要出現(xiàn)2種不同價(jià)格，保證原價(jià)買(mǎi)回?！顾忉尩溃骸刚嫘牟欢r(jià)方案分為5個(gè)階段價(jià)格，第一階段價(jià)格每坪39-47.5萬(wàn)元，每半年或每銷(xiāo)售50戶，即調(diào)整到下一個(gè)階段價(jià)格，並每坪加價(jià)1萬(wàn)，以此類(lèi)推，直到第五階段。」
 
「新濠漾」作為二重疏洪道左岸重劃區(qū)指標(biāo)宅，邀請(qǐng)剛剛榮獲第十五屆中華民國(guó)傑出建築師獎(jiǎng)的金以容建築團(tuán)隊(duì)，打造出最具代表性的現(xiàn)代住宅，全案公設(shè)由王勝正設(shè)計(jì)師操刀，燈光聘請(qǐng)?jiān)谀显O(shè)計(jì)師。

「新濠漾」邀請(qǐng)剛剛榮獲第十五屆中華民國(guó)傑出建築師獎(jiǎng)的金以容(左5)建築團(tuán)隊(duì)，打造出最具代表性的現(xiàn)代住宅，全案公設(shè)由王勝正設(shè)計(jì)師操刀(y左3)，燈光聘請(qǐng)?jiān)谀显O(shè)計(jì)師(左4)。
依據(jù)Google Map計(jì)算，「新濠漾」距離捷運(yùn)新蘆線先嗇宮站約1.4公里，車(chē)程約3-5分鐘，距離機(jī)場(chǎng)線三重站開(kāi)車(chē)距離約2.7公里，車(chē)程約6-8分鐘，佇立大臺(tái)北都會(huì)公園水岸第一排，擁有不錯(cuò)的視野景觀，周遭有家樂(lè)福及IKEA等四大購(gòu)物商城，購(gòu)物方便，2032坪大基地及1557坪森林公園，享受等同16倍大安森林公園的無(wú)敵私人綠地，國(guó)家黃金級(jí)綠建築及日本住友抗震系統(tǒng)，專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司頂級(jí)飯店服務(wù)，社區(qū)內(nèi)還配設(shè)有20多項(xiàng)全齡化的豐富公設(shè)，更讓居家品質(zhì)達(dá)到頂級(jí)。
 
「新濠漾」基地位置為三重區(qū)五谷王段頂文路，興建地上23層、地下5層住宅，規(guī)劃22~39坪1-3房產(chǎn)品，平均總價(jià)落在900~1800萬(wàn)/戶(不含車(chē)位)，車(chē)位價(jià)格為155~220萬(wàn)，自備總價(jià)2成，施工三年半工程期分20期繳款，該案由新濠建設(shè)與地主合建，總銷(xiāo)金額30億(不含地主戶)，總戶數(shù)為390戶，建設(shè)公司可銷(xiāo)售戶數(shù)為212戶，每戶價(jià)格全部透明。

新濠漾」興建地上23層、地下5層住宅